La demande locative à Dubaï est une composante clé du dynamisme du marché immobilier de la ville. Cette forte demande est influencée par plusieurs facteurs socio-économiques et démographiques qui rendent l'investissement dans l'immobilier locatif particulièrement attrayant. Voici une analyse approfondie de la situation actuelle :

Facteurs Influant sur la Demande Locative à Dubaï

Population Majoritairement Expatriée
 

• Dubaï est une métropole cosmopolite avec environ 90% de sa population composée d'expatriés. Cette caractéristique démographique est cruciale, car la majorité des expatriés optent pour la location, surtout lors de leurs premières années dans la ville.
   

Préférence pour la Location
 

• Beaucoup d'expatriés préfèrent louer plutôt qu'acheter lorsqu'ils s'installent initialement à Dubaï. Cette tendance est due à plusieurs raisons, notamment la flexibilité offerte par la location et la période nécessaire pour s'acclimater à la ville avant de prendre des décisions d'achat à long terme.
   

Soutien des Employeurs
 

• Il est courant que les entreprises à Dubaï offrent des allocations de logement à leurs employés expatriés, ou même paient directement leur loyer. Ce soutien financier peut entraîner une hausse des loyers, car les propriétaires savent que les locataires ne paient pas directement ces coûts.
   

Marché de la Location Saisonnière
 

• Avec l'essor du tourisme et l'augmentation des visiteurs de courte durée, de nombreux propriétaires préfèrent offrir leurs biens sur le marché de la location saisonnière. Cette situation réduit l'offre de logements disponibles pour la location longue durée, exacerbant la pression sur les loyers dans ce segment.
   

Conséquences pour le Marché Immobilier

Augmentation des Loyer
 

• La combinaison d'une forte demande et d'une offre limitée entraîne une augmentation continue des loyers à Dubaï. Les propriétaires et les investisseurs bénéficient de rendements locatifs élevés en raison de cette dynamique de marché.
   

Opportunités pour les Investisseurs
 

• Les investisseurs qui mettent leurs propriétés en location à long terme peuvent s'attendre à une forte demande et à des revenus locatifs stables. En revanche, ceux qui optent pour la location saisonnière peuvent potentiellement réaliser des gains plus importants, bien que plus irréguliers, en fonction des saisons touristiques et des événements majeurs à Dubaï.
   

Défis pour les Locataires
 

• Pour les locataires, cette situation peut rendre la recherche de logements abordables plus difficile, surtout si la tendance à la location saisonnière continue de réduire l'offre disponible pour les résidents à long terme.
   

Conclusion

En résumé, la demande locative à Dubaï reste robuste et est propulsée par une population d'expatriés en croissance et par des politiques d'entreprise favorisant les allocations de logement. Pour les investisseurs, cela signifie que le marché locatif de Dubaï offre de nombreuses opportunités, mais il est important de rester attentif aux tendances actuelles et futures qui pourraient influencer l'offre et la demande.

La forte attractivité de Dubaï pour les investisseurs immobiliers peut être largement attribuée à ses rendements locatifs compétitifs, qui figurent parmi les plus élevés du monde, oscillant généralement entre 8 % et 15 %. Voici un aperçu détaillé de ce qui rend l'investissement locatif à Dubaï particulièrement rentable :

Les rendements locatifs élevés à Dubaï sont principalement le résultat de deux facteurs clés :

Forte Demande Locative : Dubaï attire une main-d'œuvre internationale diversifiée et en constante expansion, due à son statut de hub commercial et touristique majeur. Cette diversité crée une demande soutenue pour les logements résidentiels, ce qui pousse les prix des loyers à la hausse.

Prix de Location Élevés : En raison de son économie prospère et de la qualité de vie élevée qu'elle offre, Dubaï est capable de maintenir des prix de location élevés. Ces prix sont soutenus par une offre de propriétés luxueuses et bien situées, répondant aux standards internationaux de confort et de style.

Modalités de paiement du loyer

À Dubaï, les modalités de paiement du loyer présentent des spécificités qui peuvent influencer l'attrait des investissements :

Paiement Annuel en Une Seule Fois : Il est courant que les locataires à Dubaï paient leur loyer annuel en un seul versement à l'avance. Cette pratique peut être avantageuse pour les investisseurs, car elle assure une rentrée de fonds importante et immédiate, réduisant le risque de défaut de paiement tout au long de l'année.

Les loyers sont généralement payés un an à l'avance par le locataire

Le propriétaire peut offrir une facilité de paiement à son locataire, en acceptant par exemple un paiement en 2, 3 ou 4 fois par exemple

Dans tous les cas, le locataire donnera des chèques post-datés au propriétaire, en guise de garantie

Un dépôt de garantie de 5% du montant du loyer annuel est généralement demandé par les propriétaires

Le dépôt de garantie peut aller jusqu'à 10% du loyer annuel pour les appartements meublés

Le paiement se fait généralement par chèque mais peut également se faire via un autre mode de paiement

Cette modalité de paiement, bien que potentiellement intimidante pour certains locataires, est souvent gérée avec flexibilité, les locataires ayant parfois la possibilité de négocier des paiements échelonnés en deux ou quatre versements, selon les termes convenus avec le propriétaire.

Implications pour les investisseurs

Pour les investisseurs, les rendements locatifs élevés combinés à des modalités de paiement avantageuses signifient un flux de trésorerie plus prévisible et sécurisé. Cela peut faciliter la gestion financière des propriétés et améliorer la stabilité de l'investissement. De plus, la capacité de Dubaï à attirer continuellement des expatriés et des professionnels internationaux garantit une demande locative forte et constante, offrant ainsi des opportunités d'investissement à long terme attrayantes.

À Dubaï, la notion de propriété immobilière pour les étrangers a évolué de manière significative, notamment depuis l'introduction d'une législation en 2006 qui a permis aux investisseurs de toutes nationalités d'acquérir des biens immobiliers en pleine propriété dans des zones spécifiques. Voici un aperçu détaillé de la situation :

Pleine Propriété à Dubaï

Les biens immobiliers commercialisés par notre agence sont vendus sous le régime de "freehold" ou pleine propriété. Ce statut vous confère les mêmes droits de propriété que ceux que vous pourriez attendre en Europe ou dans d'autres régions du monde où la pleine propriété est la norme. En tant que propriétaire "freehold", vous détenez un droit absolu sur le terrain et les constructions, sans limitation de durée.

Législation de 2006

La loi promulguée en 2006 à Dubaï a été un tournant pour le marché immobilier, car elle a ouvert la propriété pleine et entière aux étrangers dans 33 quartiers désignés de la ville. Cette loi permet aux investisseurs étrangers de devenir propriétaires du terrain et des structures qu'ils achètent, ce qui était auparavant restreint à certaines nationalités ou à des zones spécifiques.

Implications de la Propriété "Freehold"

En tant que propriétaire "freehold", vous bénéficiez de plusieurs avantages significatifs :

Sécurité de l'investissement : Vous avez la garantie que votre propriété vous appartient entièrement, et ce droit est protégé par la loi.

Liberté de disposition : Vous pouvez vendre, louer ou hypothéquer votre propriété à votre discrétion.

Héritage : La propriété peut être transmise à vos héritiers, ce qui en fait un investissement durable et une composante de votre patrimoine familial.

Zones de Propriété "Freehold"

Les 33 quartiers de Dubaï où la propriété "freehold" est autorisée incluent certains des secteurs les plus prestigieux et les plus développés de la ville, souvent centrés autour de hubs commerciaux, de zones résidentielles de luxe, et de sites touristiques clés.

Conclusion

Ainsi, investir dans l'immobilier à Dubaï offre non seulement un potentiel de rendement élevé mais aussi une sécurité juridique accrue pour les investisseurs internationaux. Cela rend Dubaï particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leur portefeuille immobilier à l'échelle mondiale.

Montant des Frais : Les frais de notaire à Dubaï s'élèvent à 4% du prix de vente du bien immobilier. Ce pourcentage est standard et est appliqué uniformément à toutes les transactions immobilières dans la région.
 

Rôle du Dubai Land Department : Pour les achats de biens immobiliers sur plan, le Dubai Land Department (DLD) agit en tant que notaire. Le DLD est l'organisme gouvernemental responsable de tous les aspects des transactions immobilières à Dubaï, assurant ainsi une réglementation et une supervision rigoureuses.
 

Processus de Transaction :
 

• Étape 1 : Transmission du Contrat - Le promoteur immobilier joue un rôle actif dans le processus d'enregistrement en transmettant le contrat d'achat au DLD. Cette étape est essentielle pour formaliser la transaction et garantir que tous les détails sont correctement enregistrés.
   
• Étape 2 : Enregistrement et Titre de Propriété - Une fois le contrat d'achat reçu et traité, le DLD procède à l'enregistrement officiel de la transaction. Après l'enregistrement, le DLD émet le titre de propriété au nom de l'acheteur.
   
• Étape 3 : Réception du Titre de Propriété - Le titre de propriété est envoyé directement à l'acheteur par email, ce qui simplifie le processus et assure que l'acheteur reçoit rapidement la documentation officielle attestant de sa propriété.
   

Avantages du Système

Le système d'enregistrement des transactions immobilières à Dubaï, géré par le DLD, offre plusieurs avantages :

• Transparence : Les transactions sont clairement documentées et accessibles, ce qui réduit le risque de fraudes ou de malentendus.
   
• Efficacité : Le processus est conçu pour être aussi efficace que possible, avec des communications électroniques rapides et sécurisées.
   
• Sécurité Juridique : L'obtention d'un titre de propriété officiel via le DLD offre une sécurité juridique maximale aux acheteurs, garantissant la reconnaissance de leurs droits de propriété par les autorités locales.
   

En somme, les frais de notaire, bien que constituant une dépense supplémentaire dans le cadre d'une transaction immobilière, sont compensés par la haute efficacité du système et la sécurité qu'il offre aux acheteurs à Dubaï.

Il est tout à fait possible de s’associer à plusieurs pour acheter un bien immobilier à Dubaï. Vous pouvez vous associer aussi bien avec des membres de votre famille ou des amis, et aucun justificatif ne vous sera demandé.

L'achat en copropriété est une pratique courante à Dubaï et offre une flexibilité considérable pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier de la région. Voici les détails clés à considérer si vous envisagez d'acheter un bien à plusieurs à Dubaï :

Possibilité d'Achat en Copropriété

Flexibilité des Parties : À Dubaï, vous avez la possibilité de vous associer avec qui vous le souhaitez pour l'achat d'un bien immobilier. Que ce soient des membres de votre famille, des amis ou des partenaires d'affaires, la loi ne fait pas de distinction entre les types de relations entre les co-investisseurs.

Absence de Justificatifs Requis : L'un des avantages majeurs de ce système est qu'aucun justificatif concernant la relation entre les acheteurs n'est nécessaire. Cela simplifie grandement le processus d'achat, surtout en comparaison avec d'autres régions où de telles preuves peuvent être requises pour valider la transaction.

Avantages de l'Achat en Copropriété

Partage des Coûts : L'achat en copropriété permet de partager les coûts associés à l'acquisition et à l'entretien du bien immobilier, rendant l'investissement plus accessible et gérable financièrement pour chaque partie.

Flexibilité Financière : Cette méthode d'achat peut offrir une plus grande flexibilité financière, réduisant la charge financière individuelle tout en permettant aux investisseurs d'accéder à des biens de valeur plus élevée qu'ils ne pourraient peut-être pas se permettre seuls.

Partage des Revenus : Si l'objectif de l'achat est de générer un revenu locatif, acheter en copropriété permet de partager les revenus générés, tout en diluant les risques associés à la vacance locative ou aux fluctuations du marché.

Considérations Légales et Pratiques

Accord de Copropriété : Il est fortement recommandé de mettre en place un accord de copropriété formel qui détaille les termes de la propriété partagée, y compris les contributions financières, la gestion de la propriété, et les procédures en cas de vente ou de dissolution de la copropriété.

Gestion de la Propriété : La gestion quotidienne du bien doit également être considérée, avec des accords clairs sur qui gère la propriété, comment les décisions sont prises et comment les dépenses sont partagées.

En conclusion, acheter un bien immobilier à plusieurs à Dubaï est non seulement possible mais aussi pratique grâce à la législation flexible de l'émirat. Cette option peut offrir des avantages économiques substantiels, mais elle nécessite une planification et une gestion attentives pour s'assurer que tous les aspects de la copropriété sont clairement définis et compris par toutes les parties impliquées
 

De nombreux moyens sont acceptés par les promoteurs dans le cadre du paiement d’un bien immobilier.

Les moyens de paiement acceptés sont :

• Virement bancaire
   
• Carte bancaire
   
• Chèque émis par une banque locale
   
• Espèces
   
• Crypto-monnaie
   

Tous les moyens de paiement listés ci-dessous ne sont pas nécessairement acceptés par tous les promoteurs et des justificatifs peuvent être demandés.

Les paiements effectués par des tiers sont également acceptés par de nombreux promoteurs.

Si vous réalisez un investissement immobilier à Dubai, vous aurez la possibilité de recevoir un visa de résident en tant qu’investisseur immobilier. La durée et le type de visa dépendront du montant de votre investissement.

Investissement de 750,000 AED, Fr. 190'000 à 2,000,000 AED, Fr. 500'000 :
 

• Type de Visa : Visa de résident de 2 ans, renouvelable.
   
• Conditions : L'investissement doit être dans un bien immobilier éligible, et la valeur du bien doit être évaluée à au moins 750,000 AED mais pas plus de 2,000,000 AED. (Fr. 190'000 à 500'000)
   
• Renouvellement : Ce visa est renouvelable tant que vous maintenez la propriété du bien immobilier.
   

Investissement de 2,000,000 AED et plus :
 

• Type de Visa : Golden Visa.
   
• Durée : Ce visa peut être accordé pour une période allant jusqu'à 10 ans, ce qui en fait une option particulièrement attrayante pour ceux qui envisagent un engagement à long terme à Dubaï.
   
• Conditions : L'investissement doit être dans un ou plusieurs biens immobiliers dont la valeur cumulée atteint ou dépasse 2,000,000 AED (+ de Fr. 500'000).
   
• Avantages : Le Golden Visa offre plusieurs avantages supplémentaires, tels que la possibilité de sponsoriser des visas pour les membres de la famille et, dans certains cas, des visas pour des employés domestiques.
   

Processus d'Obtention du Visa

• Évaluation de la Propriété : La propriété acquise doit être évaluée par une agence agréée pour confirmer sa valeur.
   
• Demande de Visa : La demande peut être initiée après l'achat de la propriété. Les documents nécessaires incluent le titre de propriété, un passeport valide, et d'autres formalités administratives.
   
• Vérification et Approbation : Les autorités de Dubaï vérifient les détails de l'investissement et les antécédents du demandeur avant d'accorder le visa.
   

Avantages de l'Obtention d'un Visa de Résident

• Sécurité à Long Terme : Le visa de résident offre une stabilité et une sécurité à long terme pour vivre et travailler à Dubaï.
   
• Accès au Marché Local : Avec un visa de résident, vous avez un meilleur accès au marché du travail et à d'autres opportunités d'investissement à Dubaï.
   
• Avantages Familiaux : Possibilité de sponsoriser des visas pour les membres de la famille, permettant à l'investisseur de construire une base familiale à Dubaï.
   

En somme, l'investissement immobilier à Dubaï n'offre pas seulement un retour financier potentiel mais aussi des avantages significatifs en termes de résidence et de mobilité pour les investisseurs et leurs familles. Cela fait de Dubaï une destination de choix pour les investissements internationaux.

Investir à distance dans l'immobilier à Dubaï est non seulement possible mais aussi très pratique grâce à une infrastructure bien établie qui prend en charge les besoins des investisseurs internationaux. Voici un aperçu détaillé du processus et des services qui facilitent cet investissement à distance :

Processus d’Achat à Distance à Dubaï

Choix du Promoteur et de l’Agence
 

• La collaboration avec des promoteurs et des agents immobiliers de confiance est essentielle. Travailler avec une agence comme Dubai Immo, reconnue pour son professionnalisme et son expertise, assure une expérience d'achat sereine et sécurisée.
   

Assistance Locale en Français
 

• L'un des grands avantages de travailler avec des professionnels sur place qui parlent français est la facilitation de la communication. Cela est particulièrement utile pour clarifier les aspects techniques et légaux de l'achat immobilier à Dubaï.
   

Processus Sécurisé par le Promoteur et le Dubai Land Department
 

• Documentation et Contrats : Tous les documents nécessaires peuvent être gérés électroniquement. Les contrats d'achat sont souvent préparés et vérifiés par des professionnels avant d'être envoyés aux acheteurs pour signature électronique.
   
• Transactions Financières Sécurisées : Les paiements sont effectués via des canaux sécurisés recommandés par le promoteur, assurant la sécurité des fonds à chaque étape du processus.
   

Services Exclusifs pour les Clients
 

• En tant que client de Dubai Immo, vous bénéficiez de services exclusifs qui peuvent inclure des consultations personnalisées, des visites virtuelles des propriétés, et un suivi complet du processus d'achat jusqu'à l'obtention du titre de propriété.
   

Avantages de l'Investissement à Distance

• Accessibilité et Confort : L'investissement à distance vous permet de gérer l'achat de votre propriété sans avoir à voyager, ce qui économise du temps et des ressources.
   
• Expertise Locale : Le soutien de professionnels locaux offre une connaissance approfondie du marché immobilier de Dubaï, assurant des investissements judicieux et conformes aux attentes des clients.
   
• Sécurité des Transactions : Le processus mis en place par des entités reconnues comme le Dubai Land Department garantit que toutes les transactions sont légitimes et sécurisées.
   

En résumé, investir à distance à Dubaï est facilité par l'existence de systèmes d'achat structurés et la disponibilité de professionnels compétents et multilingues. Cela rend l'acquisition de biens immobiliers non seulement possible mais aussi extrêmement efficace pour les investisseurs internationaux, notamment ceux qui recherchent une approche sans tracas pour élargir leur portefeuille immobilier dans des marchés dynamiques comme Dubaï.

Un plan de paiement est une option financière très courante dans l'achat de biens immobiliers, notamment à Dubaï, où il est conçu pour faciliter l'acquisition de propriétés en étalant le coût sur une période prédéfinie. Voici un aperçu plus détaillé de ce que cela implique et de comment cela fonctionne :

Définition du Plan de Paiement

Un plan de paiement est un échéancier qui permet à l'acheteur de payer le prix d'un bien immobilier en plusieurs versements sur une durée convenue à l'avance entre le vendeur (souvent un promoteur immobilier) et l'acheteur. Ce type de plan est particulièrement attractif car il offre une flexibilité financière et permet aux acheteurs de gérer plus facilement leur budget.

Caractéristiques des Plans de Paiement à Dubaï

• Sans Intérêts Bancaires : Un avantage majeur des plans de paiement à Dubaï est qu'ils sont proposés sans intérêts, ce qui signifie que les acheteurs ne paient aucun taux d'intérêt sur les montants échelonnés. Cela les rend très attractifs par rapport aux prêts hypothécaires traditionnels qui incluent souvent des intérêts substantiels.
   

Exemples de Plans de Paiement

Exemple de Plan Progressif

• 20% à la Réservation : Un premier paiement est dû au moment de la réservation du bien, représentant 20% du prix total.
   
• 30% Pendant la Construction : Des paiements sont effectués pendant la période de construction du bien, totalisant 30% du prix d'achat. Ces paiements peuvent être répartis en plusieurs tranches selon l'avancement des travaux.
   
• 50% à la Remise des Clés : Le solde restant, soit 50%, est payé à la remise des clés, lorsque le bien est achevé et prêt à être occupé.
   

Exemple de Plan Mensuel

• 20% à la Réservation : Comme dans le premier exemple, un paiement initial de 20% est requis au moment de la réservation.
   
• 1% par Mois pendant 80 Mois : Le solde du prix d'achat est réparti en paiements mensuels de 1% chacun, s'étalant sur 80 mois. Cette option offre une grande souplesse, permettant à l'acheteur de planifier ses finances sur une longue période sans pression financière immédiate.
   

Avantages des Plans de Paiement

• Accessibilité : Ils rendent l'achat de biens immobiliers plus accessible, surtout pour ceux qui ne peuvent pas payer immédiatement le plein prix.
   
• Planification Financière : Les acheteurs peuvent mieux planifier leurs dépenses et investissements futurs grâce à la prévisibilité des paiements.
   
• Aucun Coût d'Intérêt : L'absence d'intérêts réduit le coût total de l'achat du bien, comparativement aux options de financement traditionnelles.
   

Les plans de paiement à Dubaï offrent donc une opportunité attrayante pour les acheteurs de biens immobiliers, leur permettant de gérer de manière efficace et prévisible l'achat de propriétés dans cette région dynamique.

L'attractivité de Dubaï comme destination d'investissement immobilier est renforcée par sa structure fiscale très favorable, particulièrement clémente en comparaison avec d'autres marchés mondiaux. Voici un résumé des taxes applicables, ou plutôt de leur absence, concernant l'immobilier à Dubaï :

Absence de Taxes Immobilières Courantes à Dubaï

Pas de Taxe Foncière
 

• À Dubaï, il n'y a aucune taxe foncière annuelle. Cela signifie que les propriétaires de biens immobiliers n'ont pas à payer de taxe annuelle basée sur la valeur de leur propriété, ce qui est un avantage majeur par rapport à de nombreux autres pays où la taxe foncière peut représenter un coût significatif.
   

Pas de Taxe sur les Revenus Locatifs
 

• Les propriétaires à Dubaï bénéficient de l'exonération de taxe sur les revenus générés par la location de leurs propriétés. Cela permet aux investisseurs de maximiser leurs rendements locatifs sans soustraction fiscale.
   

Pas de Taxe sur la Plus-Value
 

• Lors de la revente d'un bien immobilier, les propriétaires à Dubaï ne sont pas soumis à une taxe sur la plus-value réalisée. Cette absence de taxation sur les gains en capital rend l'investissement immobilier plus lucratif et attractif.
   

Pas de Taxe sur la Succession
 

• En cas de décès du propriétaire, il n'y a pas de taxe sur la succession pour les biens immobiliers à Dubaï. Cela facilite la transmission des actifs immobiliers aux héritiers sans coûts supplémentaires liés aux droits de succession.
   

Pas de Taxe d'Habitation
 

• Les résidents qui occupent leurs propres biens immobiliers à Dubaï ne sont pas soumis à une taxe d'habitation. Cela réduit encore les coûts de détention et de vie pour les propriétaires résidents.
   

Frais de Notaire

• Frais de Notaire à l'Achat : Le seul coût notable au moment de l'achat immobilier à Dubaï est le frais de notaire, qui s'élève à 4% du prix de vente du bien. Ce frais est payable au Dubai Land Department lors de l'enregistrement de la transaction.
   

Avantages de l'Absence de Taxes

L'absence de ces taxes rend Dubaï extrêmement attrayante pour les investisseurs internationaux et les acheteurs de résidences secondaires. Cette politique fiscale encourage les investissements dans l'immobilier en réduisant les coûts globaux de détention et en augmentant le potentiel de rendement des investissements.

En conclusion, la structure fiscale de Dubaï concernant l'immobilier est conçue pour attirer et retenir les investisseurs, en minimisant les obstacles fiscaux et en maximisant les avantages financiers de posséder et d'investir dans la propriété dans cet émirat dynamique.

Création en 2020 par Guillaume Giroux

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L'achat d'un bien immobilier neuf à Dubaï est accompagné de garanties constructeur qui assurent la qualité et la durabilité du logement. Ces garanties sont importantes pour protéger les acheteurs contre d'éventuels défauts de construction et pour assurer une maintenance adéquate après l'achat. Voici un détail des garanties habituellement offertes pour les biens neufs à Dubaï :

Garantie Structurelle de 10 ans

• Couverture : La garantie structurelle couvre les éléments essentiels de la construction, tels que les fondations, les murs porteurs, et les structures de toit. Cette garantie est en place pour une période de 10 ans.
   
• Objectif : Elle est conçue pour protéger les propriétaires contre les défauts majeurs qui pourraient affecter l'intégrité structurelle du bâtiment. En cas de problème structurel, le promoteur est tenu de réaliser les réparations nécessaires sans frais supplémentaires pour le propriétaire.
   

Garantie Intérieure de 1 an

• Couverture : Cette garantie couvre l'intérieur du bien, incluant les installations et finitions comme les peintures, les équipements sanitaires, la plomberie, l'électricité, et l'isolation.
   
• Durée : Elle est valide pour un an après la livraison du bien.
   
• Maintenance : Si des défauts apparaissent pendant cette période, tels que des fuites, des problèmes d'isolation ou des dysfonctionnements des installations intérieures, le promoteur est responsable de leur réparation.
   

Garantie sur l'Électroménager

• Durée : Les appareils électroménagers fournis avec le bien neuf sont généralement garantis pour une période de 1 à 2 ans.
   
• Couverture : Cette garantie couvre les défauts de fonctionnement et les pannes des appareils comme les réfrigérateurs, les cuisinières, les lave-vaisselle, et les unités de climatisation.
   
• Service : En cas de panne, les réparations ou remplacements sont pris en charge par le promoteur ou directement par les fabricants d'appareils, selon les termes de la garantie.
   

Conseils aux Propriétaires

• Proactivité : Il est crucial pour les propriétaires d'être proactifs et d'inspecter leur nouveau logement minutieusement dès la livraison. Tout défaut, même mineur, doit être signalé immédiatement au promoteur pour une réparation sous garantie.
   
• Documentation : Gardez une documentation détaillée de toutes les communications et des réclamations faites au promoteur, ainsi que des réponses et des interventions réalisées. Cela peut être utile en cas de disputes ou de réclamations prolongées.
   

Conclusion

Les garanties de construction offertes à Dubaï offrent une sécurité considérable aux acheteurs de biens immobiliers neufs, leur garantissant que leur investissement est protégé contre les défauts de construction et les malfaçons. Les propriétaires doivent utiliser ces garanties à leur plein avantage en restant vigilants et en demandant des réparations quand nécessaire, assurant ainsi que leur propriété reste dans le meilleur état possible pendant les années suivantes.